В Общероссийское общественное движение «Комитет помощи: ЖЗЛ» обратились представители инициативной группы граждан, пострадавших в результате мошеннических действий инвестиционной компании «Жилая сфера». Компания заключила с администрацией города Истры инвестиционный контракт на строительство двух жилых домов в Дедовске, однако не выполнила своих обязательств и пытается отобрать у дольщиков принадлежащие им квартиры.

Договор с администрацией был заключен в сентябре 2001 года, а в 2003 году «Жилая сфера» начала заключать договора долевого участия с гражданами, желавшими приобрести квартиры в доме, строящемся по адресу г.Дедовск, ул. Энергетиков, 5. Первоначально объект должен был быть сдан в эксплуатацию в III квартале 2005 года, однако в договорах, заключенных с дольщиками позднее, значились уже новые сроки – сначала I квартал 2006 года, а потом просто 2006 год.  

Осенью 2006 года соинвесторы получили от «Жилой сферы» письма, в которых сообщалось, что дом будет сдан в эксплуатацию в весной 2007 года. Однако в марте 2007 года на личной встрече с инициативной группой генеральный директор «Жилой сферы» Тюрин А.Е. сообщил, что его компания не имеет финансовых возможностей на достройку дома №5 по ул. Энергетиков. По его словам, для завершения строительства ТСЖ необходимо дополнительно собрать по 100$ c квадратного метра жилья. Уже в апреле 2007 года соинвесторы получили уведомления с предложением заново подписать договоры долевого участия в инвестировании строительства (с указанием нового срока сдачи дома – II квартал 2009 года) или расторгнуть договор. В случае отказа компания угрожала судебным преследованием соинвесторов.

Соинвесторами подали исковые заявления в Истринский городской суд Московской области о признании права собственности на квартиры в незавершенном строительством жилом доме. К настоящему моменту уже построена кирпичная коробка дома, выполнено остекление окон и балконов, крыша сделана, перегородки выполнены полностью, то есть квартиры уже фактически готовы. Подача иска была обусловлена страхом людей потерять причитающееся им жилье в результате мошеннических действий застройщика, желавшего расторгнуть с ними договора.

В ходе судебного разбирательства выяснилось, что фирма фактически является банкротом. В настоящий момент решением суда за 38 дольщиками было признано право собственности на квартиры, еще более 20 исков находятся на рассмотрении. Однако, руководство Жилой сферы решило обжаловать решение Истринского суда, кассационную жалобы, рассмотрение которой пройдет в Московском Областном суде на 21 февраля 2008 года. 

Начиная с мая 2007 года компанией ведется активное строительство на второй площадке. У «Жилой сферы» нет ни разрешения на строительство, ни прошедшего экспертизу проекта. Тем не менее, на участке уже построено 6 этажей, и в незаконченном доме продано более 20 квартир. При этом покупатели ничего не знают об отсутствии документации. 

В 2007 году «Жилая сфера» закончила строительство двух домов в районе Очаково г.Москвы на улице Наташи Ковшовой. По факту невыполнения обязательств перед городом при строительстве этих домов Правительство Москвы предъявило компании иск более чем на 4 миллиона долларов.

Не смотря на все это, «Жилая сфера» продолжает получать новые площадки для застройки. В настоящий момент идет оформление земельного участка в Солнечногорском районе на недостроенный «Социальной инициативой» объект «Рекинцево - 2». Соинвесторы этого строительства, уже пострадавшие однажды от мошеннических действий застройщика, снова рискуют быть обманутыми.